Налоговый вычет при покупке квартиры

  • Babes

Babes

Автор
возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче при приобретении прав на объект долевого строительства оформлены после года ( письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России. Для объектов, приобретенных до года, действует другое правило: размер вычета распределяется между супругами в соответствии с их письменным заявлением.

Yzerijas

Модератор
210 НК РФ ). Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать ндфл, то он не сможет получить налоговый вычет. Этим налогом облагается доход, полученный налоговыми резидентами как от российских источников, так и от источников за пределами Российской Федерации, а для нерезидентов только от российских источников (. 209 НК РФ ). Важно, что вычет предоставляется только собственникам недвижимости. Если вы оплатили покупку квартиры для другого человека, а сами не стали собственником этого жилья, то налоговый вычет вам не предоставят. Равно как не предоставят такой вычет и этому человеку. Исключением является случай приобретения жилья в собственность своих детей или подопечных в возрасте до 18 лет либо строительства жилой недвижимости для них (.
 

Eqexuhuj

Модератор
Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом. Эти лица признаются налоговыми резидентами, даже если в течение года они ни одного дня не находились на территории России (. Также отдельный порядок установлен для признания в 2015 году налоговыми резидентами жителей Республики Крым и Севастополя. Для них 183 дня проживания исчисляются в течение периода с 18 марта по года (. Лица, не являющиеся российскими налоговыми резидентами, тоже могут являться плательщиками ндфл, но только в том случае, если их источник дохода располагается в России (. Однако получить налоговый вычет они по общему правилу не могут (.
 

Ukocenup

Модератор
Таким образом, заемщик может вернуть по этому основанию не более 390 тыс. Кто может получить возврат налога при покупке квартиры? Прежде всего, действующее законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при покупке жилья только налогоплательщику. Налогоплательщиками признаются организации и физлица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги (. 19 НК РФ ). Кроме того, физлица по общему правилу должны являться налоговыми резидентами Российской Федерации (. 207 НК РФ ). К ним относятся граждане, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев. Этот период не прерывается в случае краткосрочных (менее шести месяцев) выездов за границу для лечения, обучения или работы на морских месторождениях углеводородного сырья (.
 

Fojez

Модератор
В каком размере можно получить вычет при покупке квартиры? Размеры вычетов разнятся в зависимости от того, на возмещение каких расходов претендует налогоплательщик: на приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: в размере фактически произведенных расходов ( подп. 220 НК РФ но не более 2 млн руб. Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. Руб.; на погашение процентов по ипотеке: в сумме фактически произведенных расходов ( подп. 220 НК РФ но не более 3 млн руб.
 

Ejisidav

Модератор
220 НК РФ ). На проценты по ипотеке. Компенсировать стоимость кредита можно, если он выдан и на строительство, и на приобретение жилья. При этом потребуется подтвердить факт уплаты процентов платежными документами квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца. На покупку земельного участка, вычет будет предоставлен налогоплательщику при наличии одного из следующих обстоятельств: если на этой земле стоит приобретаемый дом либо если земля предоставлена для индивидуального жилищного строительства. Следует учитывать, что расходы, которые принимаются к вычету, строго определены в налоговом законодательстве и предъявлять к вычету другие затраты не разрешается ( подп. Так, не смогут претендовать на возмещение части своих расходов владельцы гаражей и другой нежилой недвижимости. Важно, что недвижимость должна находиться строго на территории России ( подп. Таким образом, россиянин-владелец виллы на тропических островах воспользоваться вычетом при ее покупке не сможет.
 

Alaquwic

Модератор
220 НК РФ, письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России. /71416, письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России. А в случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве права по которому были получены налогоплательщиком по договору уступки прав требования, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о долевом строительстве, договор уступки прав требования. При этом в расходы на приобретение квартиры включаются расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве ( письмо ФНС России от 5 сентября 2014. К вычету также можно принять расходы на: разработку проектной и сметной документации; приобретение строительных и отделочных материалов; работы или услуги по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке; подключение дома к сетям электро.
 

Ifesimu

Модератор
Разделы: По каким расходам можно получить налоговый вычет за покупку квартиры? Есть четыре основные группы таких затрат. На приобретение жилья, вычет распространяется на покупку жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них. А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки ( подп. 220 Налогового кодекса ). На строительство жилья, вычет можно получить и если строительство объекта еще не завершено (например, при участии в долевом строительстве дома). Обращаем внимание, что в последнем случае для получения вычета в обязательном порядке нужен передаточный акт на квартиру или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами. При его отсутствии, даже если на руках у вас есть договор участия в долевом строительстве и квитанции об оплате по нему, воспользоваться имущественным налоговым вычетом не получится ( подп.